Články
Naleznete zde zajímavé z oblasti smluvního práva, práva nemovitostí, společností a pojištění a rovněž nejčastější odpovědi na otázky klientů.
Darovací smlouva
Základní náležitosti darovací smlouvy Občanský zákoník stanovuje jako jednu ze základních náležitostí darovací u...
Kupní smlouva na movité věci
Co je movitá věc? Movitou věcí je dle občanského zákoníků, vše co není věcí nemovitou (pozemky, stavby, věc, kterou...
Společenská smlouva společnosti s ručením omezeným – co doplnit?
Obecných vzorů, jak by měla vypadat společenská smlouva je nepřeberné množství. Ne vždy je však ideální vzorová...
Pojištění – právní pomoc
Proč vyhledat právní pomoc v případě nespokojenosti s pojišťovnou? V případě uplatnění nároku na pojistné plnění...
Odstranění a údržba dřevin na pozemku souseda
Je možné odstranit dřeviny, které rostou na sousedním pozemku a stíní nebo jinak zasahují na můj pozemek? Jedná se o...
Další práva a doložky u kupní a darovací smlouvy
Při převodu nemovitostí je možné kromě věcných břemen sjednat i další doložky a upravit svá vzájemná práva dle svojí...
Věcná břemena u kupní a darovací smlouvy
Strany si mohou při sepsání kupní nebo darovací smlouvy upravit svá vzájemná práva dle svojí potřeby. Jedním ze...
Účinnost smlouvy o převodu podílu v s.r.o.
Podle § 209 zákona o obchodních korporacích musí mít smlouva o převodu podílu písemnou formu s úředně ověřenými...
Právní jednání společnosti a úředně ověřené podpisy
Dle § 6 zákona o obchodních korporacích musí mít jakékoliv právní jednání týkající se založení, vzniku, změny, zrušení...
Co znamená lhůta „bez zbytečného odkladu“
Zákony často obsahují požadavek, aby nějaké jednání bylo provedeno „bez zbytečného odkladu“. Lhůta nemá přesně určen...
Odstoupení od smlouvy
Nejdříve je nutné zkontrolovat smlouvu uzavřenou mezi stranami, zda obsahuje nějakou odchylku pro možnosti odstoupení...
Nejednoznačný projev vůle
Jakýkoliv projev vůle mezi stranami, který není jednoznačný by měly soudy zkoumat podle následujícího pořadí: 1. podle...
Výše škody na věci (nemovitosti)
Skutečnou škodou na věci je újma, která spočívá ve zmenšení majetku poškozeného oproti stavu před škodní událostí, a...
Odstoupení jednatele v s.r.o.
Odstoupení jednatele z funkce je možné, ale je nutné upozornit, že i po odstoupení odpovídá jednatel za dobu, kdy byl...
Vyklizení nemovitosti
Pokud nedojde k dobrovolnému vyklizení nemovitosti nebo k dohodě o způsobu vyklizení, musí si pronajímatel...
Shromáždění SVJ
Shromáždění SVJ může rozhodovat: na zasedání mimo zasedání (pozor hlasy nutné pro schválení se pak...
Spoluvlastnictví nemovitosti – užívání nemovitosti pouze jedním ze spoluvlastníků bez souhlasu ostatních
Každý ze spoluvlastníků se podílí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví v rozsahu, jaký odpovídá...
Spoluvlastnictví nemovitosti a užívání nemovitosti bez souhlasu ostatních spoluvlastníků
Spoluvlastník, pokud chce přenechat celou věc k užívání jiné osobě musí mít souhlas ostatních spoluvlastníků. Pokud...
Porušování povinností akcionáře, společníka nebo družstevníka
Akcionář, společník, družstevník, respektive každý člen korporace je povinen jednat vůči společnosti čestně a...
Odpovědnost za škodu způsobenou jednáním orgánu právnické osoby vůči třetím osobám
Za škodu, která je způsobena jednáním orgánů právnické osoby a která je činěna za společnost a nejedná se o evidentní...
Může se člen orgánu společnosti nechat při výkonu funkce zastoupit?
Člen orgánu společnosti se může nechat zastoupit při výkonu funkce, ale pouze pro jednotlivý případ, a to jiným členem...
Co se rozumí péči řádného hospodáře?
Péče řádného hospodáře se vyznačuje těmito znaky: • Jednání musí být odpovědné• Jednání musí být svědomité• Pečuje o...
Povinnosti voleného orgánu společnosti
Funkci člena společnosti je nutné vykonávat s: • nezbytnou loajalitou• potřebnými znalostmi• pečlivostí Orgán...
Jaká je výše daně darovací u příbuzných?
Od daně darovací jsou historicky osvobozeni příbuzní v řadě přímé i vedlejší (synové, dcery, vnoučata apod.). Je však...
Může otec pouze mě darovat pozemek, když žiji v manželství? Jak je to s daní?
Otec může pozemek darovat komukoliv, jak se rozhodne, tady např. Vám oběma do SJM nebo každému po 1/2 nebo pouze Vám....
Může mne příbuzný nutit, abych se vzdal svého dědického podílu?
Určitě Vás nikdo nemůže nutit, vzdát se svého dědického podílu, pokud tak nechcete učinit dobrovolně. S příbuzným se...
Jaká opatření zvolit u nemovitosti pro případ budoucí bezmocnosti
Ačkoliv je velice těžké připustit, že můžeme ztratit schopnost rozhodovat svobodně o svém majetku a svých potřebách,...
Lze využít plán správy majetku jako ochranu nemovitosti před budoucími věřiteli?
Ačkoliv obvyklé způsoby správy majetku nejsou primárně určeny k ochraně před věřiteli nebo soudními spory týkajících...
Vložení nemovitosti do svěřenského fondu
Způsobů, jak do budoucna určit, jak má být s nemovitostí v budoucnu nakládáno je více – některé jsou součásti...
Vady díla nemovitostí, vady při opravách a stavbách nemovitostí
Zhotovitel díla má povinnost provést dílo s potřebnou péčí a v ujednaném čase a dále zajistit vše, co je k provedení...
Odvolání daru u starší darovací smlouvy
Byla-li darovací smlouva uzavřena před 1.1.2014, je nutné nárok na vrácení daru posuzovat podle zákona č. 40/1964 Sb.,...
Proč se účastnit valné hromady společnosti
Pokud chce akcionář napadnout usnesení valné hromady měl by se účastnit valné hromady. A na jednání valné hromady...
Kdy má akcionář právo na vyplacení zisku (dividendy)
Právo podílet se na zisku společnosti je základním právem akcionáře. Představenstvo je povinno návrh na nerozdělení...
Změna předkupního práva u nemovitostí a příležitost pro investory
Novelou občanského zákoníku došlo od 1. 7. 2020 v podstatě ke zrušení předkupního práva, tedy povinnosti...
Některé z možností jak řešit problémy mezi společníky ve společnosti
Bývá pravidlem, že pokud se společnosti daří, tak i vzkvétají vztahy mezi společníky. Problémy se začnou ukazovat...
Na co si dát pozor při nákupu nemovitosti
Na co si dát pozor při nákupu nemovitosti - Prověrka faktického a právního stavu nemovitosti. Níže uvádíme některé z...
Základní práva společníka nebo akcionáře společnosti
V níže uvedenému přehledu uvádíme základní práva společníka nebo akcionáře společnosti: podílet se na zisku...
Náležitosti kupní smlouvy k nemovitosti
Občanský zákoník stanovuje jako jednu ze základních náležitostí kupní smlouvy o koupi nemovité věci požadavek na...
Zajištění přístupu k nemovitosti
Kupující si zakoupili rekreační chatu. V kupní smlouvě bylo výslovně stanoveno, že stojí na cizím pozemku a je...
Jak by měla být popsána elektrická přípojka
V rozhodnutí Nejvyššího soudu České republiky 22 Cdo 1481/2019 můžeme najít návod jak identifikovat v žalobě...