budzinski@klblegal.cz

+420 775 719 359

Spoluvlastnictví nemovitosti – užívání nemovitosti pouze jedním ze spoluvlastníků bez souhlasu ostatních

18. 7. 2022

Každý ze spoluvlastníků se podílí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví v rozsahu, jaký odpovídá velikosti jeho spoluvlastnického podílu k nemovitosti jako celku. Pokud tedy jeden spoluvlastník má 1/3 nemovitosti a druhý je spoluvlastníkem 2/3 nemovitosti, tak i zisk z nemovitosti se dělí v poměru 1/3 ku 2/3 a obdobně je to i s náklady na údržbu a správu nemovitosti.

Pokud jeden spoluvlastník užívá nemovitost pouze pro své účely a brání druhému spoluvlastníkovi v užívání nemovitosti, pak takto poškozený spoluvlastník může požadovat, aby mu druhý spoluvlastník umožnil užívání věci a zároveň mu za dobu, kdy druhý spoluvlastník neoprávněné užíval celou nemovitost, vzniká právo na vydání bezdůvodného obohacení.

Právo na vydání bezdůvodného obohacení vzniká i tehdy pokud spoluvlastník svou nemovitosti neužíval dobrovolně. Pouze pokud existuje mezi spoluvlastníky dohoda, že jeden spoluvlastník může nemovitost užívat v celém rozsahu nárok na bezdůvodné obohacení nevznikne.

0 komentářů

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Petr Budzinski

Petr je zkušený právník s 20 letou praxí a rovněž insolvenční správce. Je rovněž zakládajícím společníkem společnosti KLB Legal. Petr se specializuje na individuální poradenství klientům s cílem najít nejlepší řešení pro konkrétní případ.

Související články

Pojištění – právní pomoc

Pojištění – právní pomoc

Proč vyhledat právní pomoc v případě nespokojenosti s pojišťovnou? V případě uplatnění nároku na pojistné plnění vzniká konflikt zájmů mezi pojištěným a pojišťovnou. Pojištěný chce získat maximální prospěch z pojištění. Pojišťovna je podnikající osobou, jejíž zájem je...

Odstranění a údržba dřevin na pozemku souseda

Odstranění a údržba dřevin na pozemku souseda

Je možné odstranit dřeviny, které rostou na sousedním pozemku a stíní nebo jinak zasahují na můj pozemek? Jedná se o častou otázku mezi sousedy, zvláště pokud nejsou vztahy mezi sousedy ideální nebo soused není k zastižení. Obecně nelze doporučit jednání svépomocí tj....

Další práva a doložky u kupní a darovací smlouvy

Další práva a doložky u kupní a darovací smlouvy

Při převodu nemovitostí je možné kromě věcných břemen sjednat i další doložky a upravit svá vzájemná práva dle svojí potřeby. Zástavní právo - obvykle se zřizuje ke zajištění pohledávky mezi stranami např. doplatek kupní ceny. Věřitel pak má možnost v případě, že...