Zhotovitel díla má povinnost provést dílo:
- S potřebnou péčí: Zhotovitel musí jednat tak, jak se obvykle při provádění díla kvalifikovanými osobami postupuje.
- V ujednaném čase: Termíny stanovené ve smlouvě musí být dodrženy.
- Se zajištěním potřebného materiálu a vybavení: Zhotovitel je odpovědný za to, že má k dispozici vše potřebné k provedení díla.
Co znamenají vady díla?
Dílo má vady, pokud neodpovídá smlouvě nebo obecným požadavkům na kvalitu. Vady mohou být podstatné nebo nepodstatné.
Podstatná vada díla Podstatná vada díla brání tomu, aby dílo plnilo svůj zamýšlený účel. V tomto případě má objednatel právo na:
- Odstranění vady dodáním nové věci bez vady
- Odstranění vady opravou věci
- Slevu z kupní ceny
- Odstoupení od smlouvy
Objednatel si může zvolit, kterou z výše uvedených možností chce využít. Toto rozhodnutí musí sdělit zhotoviteli současně s oznámením vady a následně jej nelze bez souhlasu zhotovitele měnit.
Nepodstatná vada díla
Pokud se jedná o nepodstatnou vadu, má objednatel právo:
- Na opravu vady.
- Na slevu z kupní ceny.
Postup při neodstranění vady
Pokud zhotovitel neodstraní vadu v přiměřené lhůtě, může objednatel:
- Požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny.
- Odstoupit od smlouvy.
Odpovědnost zhotovitele jako odborníka
Zhotovitel má povinnost navrhnout postup provedení díla, který:
- Zaručuje základní vlastnosti věci.
- Splňuje odborně-technické požadavky.
Povinnost provést dílo s potřebnou péčí znamená, že zhotovitel musí postupovat v souladu s obvyklými standardy kvality a odbornosti.
Příklady z praxe
1. Špatné provedení stavebních prací
- Příklad: Zhotovitel postavil střechu, která neodpovídala projektové dokumentaci a propouštěla vodu. Objednatel si zvolil odstranění vady opravou, avšak zhotovitel opravu neprovedl včas. Objednatel odstoupil od smlouvy a požadoval vrácení zaplacené částky.
2. Nedodržení termínu
- Příklad: Zhotovitel nedodržel termín dokončení webové aplikace. Objednatel požadoval slevu z ceny za každý den prodlení, což bylo sjednáno ve smlouvě jako smluvní pokuta.
3. Použití nekvalitních materiálů
- Příklad: Zhotovitel použil materiály, které neodpovídaly dohodnuté kvalitě. Objednatel požadoval dodání nových, kvalitních materiálů a odstranění vad.
Doporučení pro objednatele
- Před uzavřením smlouvy si důkladně ověřte zkušenosti a reference zhotovitele.
- Smlouvu formulujte jasně a podrobně, včetně specifikace materiálů, termínů a postupu provedení díla.
- Pokud zjistíte vady, neprodleně je písemně oznamte zhotoviteli a specifikujte, jaké řešení požadujete.
Doporučení pro zhotovitele
- Dodržujte sjednané termíny a kvalitu práce.
- Dokumentujte postup provedení díla, abyste mohli doložit plnění svých povinností.
- Při nejasnostech ohledně požadavků objednatele konzultujte další postup a informujte objednatele o možných rizicích.
Dodržování těchto zásad zajišťuje hladký průběh realizace díla a minimalizuje riziko sporů mezi zhotovitelem a objednatelem.
