Články

Další práva a doložky u kupní a darovací smlouvy
February 27, 2025
Při převodu nemovitosti je možné nejen upravit vzájemná práva pomocí věcných břemen, ale také sjednat různé ochranné doložky, které zajišťují větší právní jistotu pro obě strany. V článku se dozvíte, jaké konkrétní doložky lze do smlouvy zahrnout, jako jsou zástavní právo, předkupní právo, výhrada vlastnického práva nebo právo stavby. Naučte se, jak správně formulovat podmínky, které vám mohou ochránit vaše investice nebo poskytnout flexibilitu při prodeji nemovitosti.
Více informací
Věcná břemena u kupní a darovací smlouvy
February 27, 2025
Jak zajistit, aby vaše práva k nemovitosti byla právně závazná i pro budoucí vlastníky? Věcné břemeno umožňuje smluvně upravit užívání nemovitosti, například právo doživotního bydlení, přístup na pozemek či využití inženýrských sítí. V článku se dozvíte, jaké typy věcných břemen existují, jak je správně sjednat a proč je důležité jejich zápis do katastru nemovitostí.
Více informací
Co znamená lhůta „bez zbytečného odkladu“
February 27, 2025
Co znamená právní požadavek jednat „bez zbytečného odkladu“ a jaké důsledky může mít jeho nedodržení? Tato lhůta sice není přesně časově vymezena, ale vyžaduje neprodlené jednání bez zbytečného odkladu. V článku se dozvíte, jak soudy tento pojem vykládají, jak posuzují splnění této povinnosti a proč je důležité jednat co nejrychleji, aby vaše právní kroky měly zamýšlené účinky.
Více informací
Odstoupení od smlouvy
February 27, 2025
Kdy a jak můžete odstoupit od smlouvy, pokud druhá strana nesplní svou povinnost? Klíčové je posoudit, zda smlouva obsahuje speciální ujednání o odstoupení, a pokud ne, řídit se pravidly občanského zákoníku. V článku se dozvíte, jaký je rozdíl mezi podstatným a nepodstatným porušením smlouvy, jak správně postupovat při odstoupení a jaké důsledky z toho vyplývají.
Více informací
Nejednoznačný projev vůle
February 27, 2025
Jak soudy posuzují projevy vůle, pokud mezi stranami není zcela jasné, jaký byl jejich skutečný úmysl? Klíčové je zkoumání záměru jednajících osob a jejich předchozí praxe, případně toho, jak by jejich jednání vnímala třetí strana. V článku se dozvíte, jak se vykládají smluvní ujednání a proč je důležité, aby dohody mezi stranami byly co nejjasnější a jednoznačné.
Více informací
Výše škody na věci (nemovitosti)
February 27, 2025
Jak správně určit skutečnou škodu na věci a kdy máte nárok na její náhradu? Škoda nevzniká jen fyzickým poškozením, ale může se projevit i poklesem tržní hodnoty opravené věci. V článku se dozvíte, jak se škoda posuzuje, jaké faktory mohou ovlivnit její výši a za jakých podmínek lze požadovat její plnou úhradu.
Více informací
Odstoupení jednatele v s.r.o.
March 13, 2025
Jak správně odstoupit z funkce jednatele, aniž byste ohrozili chod společnosti nebo se vystavili odpovědnosti za škodu? Odstoupení musí proběhnout podle zákonem stanovených pravidel a ve vhodném čase. V článku se dozvíte, jak postupovat, na co si dát pozor a jak minimalizovat právní rizika spojená s ukončením funkce jednatele.
Více informací
Vyklizení nemovitosti
February 27, 2025
Neoprávněné užívání nemovitosti může být pro majitele velkým problémem. Jak správně postupovat, pokud nájemce odmítá odejít nebo někdo užívá váš majetek bez právního důvodu? V článku se dozvíte, jak efektivně podat žalobu na vyklizení nemovitosti, jaké dokumenty budete potřebovat a jaké právní kroky podniknout pro rychlé a úspěšné vyřešení situace.
Více informací
Shromáždění SVJ
February 27, 2025
Jak zajistit, aby shromáždění SVJ probíhalo efektivně a bez komplikací? Nízká účast, nedostatek informací či nesprávně vyhotovené zápisy mohou vést k problémům při rozhodování. V článku se dozvíte, jaká jsou pravidla pro svolávání a průběh shromáždění, jaká práva mají vlastníci jednotek a jak řešit nejčastější problémy, které mohou při správě SVJ nastat.
Více informací