Chcete mít své stavební projekty právně pod kontrolou? Ať už se jedná o přípravu smluv, řízení rizik nebo řešení sporů, naše advokátní kancelář vám poskytne odborné poradenství a zastoupení v každé fázi stavebního projektu. Pomůžeme vám minimalizovat právní komplikace a zajistit hladký průběh vaší investice. Kontaktujte nás a zjistěte, jak vám můžeme pomoci.
Číst celý článekObchodní partner neplní smlouvu. Jak správně postupovat?
Nezaplacená faktura, opožděná dodávka nebo vadně provedená zakázka nemusí automaticky znamenat konec obchodní spolupráce. Důležité je včas zjistit, co přesně stanoví smlouva, zda již došlo k porušení povinnosti a jaké nároky lze vůči obchodnímu partnerovi uplatnit.
Prověříme smlouvu, objednávky, předávací protokoly, obchodní korespondenci a další související dokumenty. Posoudíme splatnost závazků, sjednané sankce, reklamační postupy a podmínky pro případné pozastavení plnění. Následně doporučíme konkrétní kroky – například písemnou výzvu k nápravě, uplatnění smluvní pokuty, reklamaci nebo jednání o změně podmínek spolupráce.
Jaké problémy při plnění obchodních smluv řešíme?
Při obchodní spolupráci nemusí být problém pouze v tom, že druhá strana smlouvu porušuje. Často vznikají také neshody o rozsahu dodávky, kvalitě provedených prací, změnách ceny nebo tom, zda již vznikl nárok na zaplacení.
Pomáháme podnikatelům zejména v těchto situacích:
- Nezaplacené faktury: Prověříme splatnost pohledávky, podmínky fakturace a možnosti uplatnění úroků z prodlení nebo smluvních pokut.
- Opožděné dodávky a práce: Posoudíme odpovědnost za prodlení, sjednané termíny, případné překážky plnění a dostupné smluvní sankce.
- Vadné plnění a reklamace: Vyhodnotíme, zda byly vady řádně vytknuty, jaké nároky lze uplatnit a jak postupovat při odmítnutí reklamace.
- Spory o rozsah zakázky: Prověříme objednávky, změnové listy, předávací protokoly a podmínky pro úhradu víceprací.
- Změny ceny a termínů: Připravíme dodatky ke smlouvám, dohody o změně rozsahu plnění nebo úpravy harmonogramu.
- Pozastavení plnění: Posoudíme, zda lze za konkrétních okolností přerušit dodávky, práce nebo jiné smluvní plnění, aniž by tím klient sám porušil své povinnosti.
- Zajištění plateb: Prověříme možnosti využití sjednaného ručení, bankovní záruky, zástavního práva nebo jiného zajištění závazku.
Výsledkem je konkrétní návrh postupu podle smlouvy a okolností případu. Podle potřeby připravíme výzvu k plnění, reklamaci, odpověď obchodnímu partnerovi, návrh dodatku nebo podklady pro jednání o nápravě.
Jak vám pomůžeme při plnění obchodních smluv?
Nezaplacené faktury a prodlení s platbami
Odběratel neuhradil fakturu ve sjednané lhůtě, zadržuje část ceny nebo odmítá zaplatit s odkazem na údajné vady dodávky? Prověříme, zda již vznikl splatný nárok na zaplacení, jaké podmínky stanoví smlouva a jaké další nároky můžete uplatnit.
Zaměříme se zejména na:
Zaměříme se zejména na:
- Splatnost pohledávky – zda byly splněny podmínky fakturace, předání a převzetí plnění.
- Úroky z prodlení a smluvní pokuty – zda vznikl nárok na jejich zaplacení a jak stanovit jejich výši.
- Pozastávky a zádržné – za jakých podmínek může odběratel zadržovat část ceny a kdy vzniká povinnost ji uvolnit.
- Námitky proti fakturaci – zda jsou důvodné výhrady k rozsahu, kvalitě nebo převzetí plnění.
- Zajištění pohledávky – možnost využití sjednaného ručení, bankovní záruky, zástavního práva nebo jiného zajištění.
- Pokračování spolupráce – zda lze požadovat platbu před další dodávkou, změnit platební podmínky nebo za zákonných či smluvních podmínek pozastavit další plnění.
Co od nás dostanete: Posouzení nároku na zaplacení a doporučení dalšího postupu. Připravíme výzvu k úhradě včetně příslušenství pohledávky, odpověď na námitky odběratele nebo návrh dohody o splátkách či změně platebních podmínek.
Pokud dobrovolná úhrada nebude možná, vyhodnotíme také podmínky pro následné vymáhání pohledávky.
Pokud dobrovolná úhrada nebude možná, vyhodnotíme také podmínky pro následné vymáhání pohledávky.
Opožděné dodávky, nedodržení termínů a převzetí plnění
Dodavatel nedodal zboží ve sjednaném termínu, zhotovitel nestíhá dokončit zakázku nebo odběratel odmítá převzít řádně dokončené dílo? Prodlení může znamenat nejen přímou finanční ztrátu, ale také narušení dalších obchodních závazků.
Prověříme zejména:
Prověříme zejména:
- Sjednané termíny – kdy měla být povinnost splněna, zda byly splněny podmínky pro zahájení plnění a zda došlo k jejich změně.
- Příčiny prodlení – zda zpoždění způsobil dodavatel, odběratel, neposkytnutí součinnosti nebo jiná překážka.
- Smluvní sankce – podmínky vzniku nároku na smluvní pokutu, její výši a vztah k případné náhradě škody.
- Předání a převzetí plnění – předávací protokoly, výhrady k převzetí a důsledky odmítnutí převzetí.
- Dodatečné lhůty a nápravu – kdy je vhodné poskytnout dodatečnou lhůtu a jak správně formulovat výzvu ke splnění povinnosti.
- Dopady na další závazky – například navazující dodávky, termíny vůči konečnému odběrateli nebo náklady vzniklé přerušením prací.
Co od nás dostanete: Posouzení odpovědnosti za prodlení a konkrétní návrh dalšího postupu. Připravíme výzvu ke splnění povinnosti, uplatnění smluvní pokuty, stanovisko k odmítnutí převzetí nebo návrh dohody o změně termínů a harmonogramu plnění.
Vadné plnění, reklamace a odpovědnost za vady
Dodané zboží neodpovídá objednávce, provedené dílo má vady nebo odběratel požaduje odstranění nedostatků, za které podle vás neodpovídáte?
Pomůžeme vám posoudit oprávněnost reklamace a určit, jaká práva a povinnosti mají obě smluvní strany.Zastupujeme jak odběratele, kteří uplatňují nároky z vadného plnění, tak dodavatele a zhotovitele, kteří potřebují posoudit nebo odmítnout neoprávněné požadavky.
Prověříme zejména:
Pomůžeme vám posoudit oprávněnost reklamace a určit, jaká práva a povinnosti mají obě smluvní strany.Zastupujeme jak odběratele, kteří uplatňují nároky z vadného plnění, tak dodavatele a zhotovitele, kteří potřebují posoudit nebo odmítnout neoprávněné požadavky.
Prověříme zejména:
- Obsah sjednaného plnění – co mělo být dodáno nebo provedeno podle smlouvy, technické specifikace a dalších dokumentů.
- Existenci a příčiny vad – zda jde o vadu plnění a kdo za ni podle smlouvy a zákona odpovídá.
- Vytknutí vad – kdy byly vady zjištěny a oznámeny a jaký význam mají sjednané či zákonné lhůty.
- Nároky z vadného plnění – možnosti požadovat opravu, výměnu, přiměřenou slevu nebo za splnění příslušných podmínek odstoupit od smlouvy.
- Záruky za jakost – rozsah případně sjednané záruky, její podmínky a výluky.
- Důkazní podklady – předávací protokoly, fotografie, reklamační zápisy, technická vyjádření a znalecké posudky.
Co od nás dostanete: Posouzení reklamace a doporučení konkrétního postupu. Připravíme uplatnění nároků z vadného plnění, odpověď na reklamaci, stanovisko k odpovědnosti za vady nebo návrh dohody o jejich odstranění, slevě či jiném vypořádání.
Změny rozsahu zakázky, vícepráce a dodatky ke smlouvám
Odběratel požaduje práce nebo dodávky nad původně sjednaný rozsah? V průběhu zakázky se změnily technické požadavky, termíny nebo náklady? Případně protistrana odmítá zaplatit vícepráce s odůvodněním, že nebyly předem písemně schváleny?
Pomůžeme vám posoudit, zda požadovaná změna spadá do původního závazku, zda vzniká nárok na dodatečnou úhradu a jak změnu správně smluvně zachytit.
Řešíme zejména:
Pomůžeme vám posoudit, zda požadovaná změna spadá do původního závazku, zda vzniká nárok na dodatečnou úhradu a jak změnu správně smluvně zachytit.
Řešíme zejména:
- Vícepráce a dodatečné dodávky – zda byly objednány, schváleny a za jakých podmínek vzniká nárok na jejich zaplacení.
- Změny rozsahu plnění – rozšíření nebo omezení zakázky a jejich dopad na cenu a termíny.
- Změnové listy a objednávky – kontrolu sjednaného postupu schvalování změn a oprávnění osob, které je potvrzují.
- Zvýšení nákladů – možnosti úpravy ceny podle smlouvy a příslušných právních pravidel.
- Prodloužení termínů – změny harmonogramu v důsledku víceprací, neposkytnutí součinnosti nebo jiných překážek.
- Dodatky ke smlouvám – přípravu změn ceny, předmětu plnění, termínů, platebních podmínek a dalších závazků.
Co od nás dostanete: Posouzení smluvních podmínek pro změnu zakázky, návrh dodatku nebo změnového listu a doporučení, jak doložit schválení změn a nárok na jejich úhradu. Pokud již vznikl spor o vícepráce, připravíme právní stanovisko a argumentaci pro jednání s protistranou.
Pozastavení plnění a postup při porušování smlouvy
Obchodní partner opakovaně neplatí, neposkytuje potřebnou součinnost nebo jinak porušuje své povinnosti? Uvažujete proto o zastavení dalších dodávek, přerušení prací nebo odmítnutí vlastního plnění?
Takový postup může být za určitých okolností oprávněný. Pokud však nemá dostatečný smluvní nebo zákonný základ, může se do prodlení dostat i strana, která se původně snažila chránit své zájmy.
Posoudíme zejména:
Takový postup může být za určitých okolností oprávněný. Pokud však nemá dostatečný smluvní nebo zákonný základ, může se do prodlení dostat i strana, která se původně snažila chránit své zájmy.
Posoudíme zejména:
- Podmínky pozastavení plnění – zda smlouva nebo zákon umožňují za daných okolností odepřít či přerušit vlastní plnění.
- Závažnost porušení smlouvy – které povinnosti protistrana porušila a jaký to má význam pro další spolupráci.
- Vzájemnou návaznost závazků – zda je povinnost dodat zboží, pokračovat v pracích nebo poskytovat služby podmíněna předchozím plněním druhé strany.
- Výzvy a upozornění – zda je nutné protistranu předem vyzvat k nápravě, poskytnout jí lhůtu nebo oznámit zamýšlený postup.
- Riziko vlastního prodlení – zda přerušením plnění nevznikne klientovi odpovědnost za škodu nebo povinnost zaplatit smluvní pokutu.
- Obnovení spolupráce – podmínky pokračování dodávek či prací, úhradu dlužných částek a případné dodatečné zajištění plateb.
Co od nás dostanete: Právní posouzení možností pozastavení plnění a rizik konkrétního postupu. Připravíme výzvu k nápravě, oznámení o přerušení plnění, návrh dohody o podmínkách pokračování spolupráce nebo odpověď na neoprávněné pozastavení plnění ze strany obchodního partnera.
Průběžná právní podpora při obchodní spolupráci
Ne každý problém při plnění smlouvy představuje její porušení. V průběhu dlouhodobé spolupráce vznikají otázky, které je vhodné vyřešit dříve, než ovlivní dodávky, platby nebo vztahy s obchodním partnerem.Pomáháme podnikatelům průběžně posuzovat konkrétní smluvní situace a připravovat potřebná právní jednání.
Typicky řešíme:
Typicky řešíme:
- Výklad smluvních ustanovení – zda je požadavek obchodního partnera v souladu se smlouvou a jaké povinnosti z ní skutečně vyplývají.
- Obchodní korespondenci – přípravu odpovědí na požadavky, výhrady a oznámení protistrany, které mohou mít právní důsledky.
- Součinnost smluvních stran – kdo musí poskytnout podklady, umožnit přístup na stavbu, schválit dokumentaci nebo splnit jiné předpoklady plnění.
- Dokumentaci průběhu zakázky – právní kontrolu zápisů z jednání, předávacích protokolů a dalších dokumentů zachycujících dohodnuté změny nebo výhrady.
- Jednání s obchodním partnerem – přípravu právní argumentace a účast na jednáních o sporných požadavcích či dalším průběhu spolupráce.
- Vyhodnocení smluvních rizik – posouzení právních důsledků zamýšleného obchodního rozhodnutí před jeho uskutečněním.
Co od nás dostanete: Konkrétní právní stanovisko, návrh odpovědi nebo potřebný smluvní dokument. Podle rozsahu spolupráce můžeme zajišťovat také průběžné konzultace pro vedení společnosti, obchodní oddělení nebo projektové manažery.
